Bolån

Välkommen till bolan24.se. Här hittar du all information du behöver när du ska ta ett bolån.

När man ska köpa en bostadsrätt eller en villa brukar man ta ett bolån. När du tar ett bolån är det viktigt att få en bra boränta eftersom den kommer att genomsyra hela din ekonomi, inte minst om du tar ett stort bolån på X antal miljoner. Innan du tar ett bolån bör du jämföra bolån på nätet för att hitta den bästa bolåneräntan. En enda procentenhet kan göra stor skillnad i plånboken eftersom ett bolån är ett stort lån. Om du till exempel lånar 3 miljoner till en villa innebär det en ränteskillnad på 30 000 om året så länge du inte amorterar och även när du har börjat amortera kommer du att spara mycket pengar på att välja en så låg boränta som möjligt.

Om bolån

När du tar ett bolån får du låna upp till 85 % av bostadens värde, vilket innebär att du själv måste lägga 15 % i handpenning. Det bästa är naturligtvis att du sparar ihop till handpenningen, men i värsta fall kan du ta ett smslån eller privatlån som täcker upp de resterande procenten. Jämför smslån & privatlån snabbt på Smslånen.se. Som du ser behöver det inte vara särskilt dyrt att låna. Du kan exempelvis låna 10000 i ett år för bara drygt femhundra kronor.

När du tar ett bolån kan du antingen ta ett enda lån eller två lån i form av ett bottenlån och ett topplån. Ett bottenlån brukar ligga på 75 % av bostadens värde och ett topplån på 10 %. Bottenlånet har alltid den lägsta räntan och betalas av på många år. Bottenlån på 30 till 40 år är inte ovanliga. Ett topplån brukar läggas upp på 10 – 20 år och har en högre ränta än bottenlånet.

Idag finns det emellertid många bolån som består av ett enda lån som täcker 85 % av bostadens värde. I princip är det samma sak som ett bottenlån eftersom lånet har en låg ränta och en lång uppläggningstid.

Så kan du amortera

Bolån utan amortering.  När du inte amorterar på ditt bolån betalar du bara för räntan. De flesta börjar amortera på sitt bolån förr eller senare, men de finns de som av ekonomiska skäl väntar med det i några år. Om du har råd att amortera på ditt bolån bör du göra det för om lånet inte minskar kommer dina ränteutgifter inte heller att minska.

Annuitetslån. Om du tar ett annuitetslån betalar du samma belopp varje månad avsett ränteläge. Det innebär att den större delen av din månadsbetalning i början består av ränteutgifter, men allteftersom tiden går betalar du allt mindre i ränta och mer i amortering. Ett annuitetslån passar bra om du vill ha en fast månadskostnad så att det blir enklare att planera din ekonomi. Nackdelen är att det kan ta lite tid innan bolånet börjar minska på allvar.

Rak amortering. Om du vill att ditt bolån snabbt ska minska så ska du ta ett bolån som har en rak amortering. När du tar ett sånt bolån bestämmer du i förväg hur mycket du ska amortera i månaden och sedan betalar du ränta över det. Det här gör att du betalar mindre i ränta för varje månad som går. Den enda nackdelen med rak amortering är att det kan bli rätt så höga utgifter i början även om det lönar sig i längden. Om du märker att det blir alltför svårt att amortera i den takt du vill kan du alltid minska takten.

Tack för att du besökte oss på bolan24.se!